福島区の住まいデータ
福島区
地価(前年比)
+10.0%
福島区
空き家率
13.0%
福島区
人口
79,328人
福島区
持ち家率
39.8%
福島区
高齢化率
18.5%
福島区
単独世帯率
53.8%
福島区
借家率
56.3%
福島区
住宅地の平均地価
50.0万円/㎡
地価の動き(公示地価)
(2025年公示)区内の公示地点 15地点中 15地点が上昇 — 平均 +10.0%
※国土交通省 地価公示より当社集計。代表地点の対前年変動率
災害リスクの目安(代表地点)
(ハザードマップポータル)| 地点 | 洪水 | 高潮 | 津波 |
|---|---|---|---|
| 福島７丁目 | 3〜5m | 5〜10m | 0.5〜3m |
| 大開２丁目 | 3〜5m | 5〜10m | 0.5〜3m |
| 海老江４丁目 | 3〜5m | 5〜10m | 0.5〜3m |
※重要事項説明には使用できません。一次的な目安として、最終確認は自治体公式ハザードマップをご覧ください
代表地点の詳細
(地価公示・用途地域)福島７丁目204.0万円/㎡
大開２丁目67.6万円/㎡
海老江４丁目31.8万円/㎡
この街のデータの読み方
- 公示地点15地点がすべて上昇。地価は区内全域で上昇局面にあります。
- 住宅の約8戸に1戸が空き家。相続や住み替えで動く物件が多いエリアです。
- 単独世帯が53.8%と過半。単身向け賃貸の需要層が厚い街です。
データ鮮度: 人口・世帯 = 2020年度 / 住宅・空き家 = 2023年度 / 地価 = 2025年公示(取得日 2026-08-08)
国土交通省・総務省統計の公的データを当社集計
運営: おうちバリュー編集部